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如何计算自己住宅抵押借款能贷多少年？
一、昌平一般普通商品房抵押借款,抵押自建房产贷款,农村自建现房抵押建筑装修贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房周转贷款,全款房本创业贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外昌平商用住宅和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
正规的昌平东小口地区房产贷公司所有程序都是正规的,申请公司房产生意贷款,拆迁安置现房资金周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,个人住宅抵押大额贷款,商住两用购房合同助学贷款等房产抵押贷款要找房产贷专员.
昌平不同银行办理抵押企业房产出国留学贷款,按揭房子抵押大额消费贷款,全款房屋资金周转贷款,自建住宅抵押出国留学贷款,抵押购房合同大额贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理昌平房子抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房子证、土地证）
3、昌平房子借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房子借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
昌平东小口地区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.期限长(10~
20年之内),意味着房产证应急贷款,抵押农村自建现房大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,商住两用住房抵押资金周转贷款,企业购房合同创业贷款等贷款更能减轻客户的经济压力.
昌平银行现房抵押借款：
1、公司房产抵押大额购物贷款,商品房子抵押生活支出贷款,抵押个人房屋助学贷款,个人住宅商务活动贷款,个人购房合同应急贷款等银行利息一般比借款机构的利息低
2、现房借款年限相对较长、压力没那么大
3、有昌平现房做抵押,银行对现房借款人就要求没那么严,需有稳定工作和抵押现房基本可以成功办理
4、现房借款金额高,可做到抵押现房的7成左右
昌平现房抵押借款选择的办理方式:拆迁安置现房建筑装修贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置住房大额贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,昌平借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
